Découvrez un appartement T2/T3 entièrement meublé de 46.92 m² au rez-de-chaussée, où élégance et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie enchanteur.

Imaginez franchir le seuil d'un espace où la lumière naturelle inonde les pièces, transformant chaque moment en une expérience unique. Ce T2/T3 est un modèle d'optimisation de l'espace : une pièce principale spacieuse et lumineuse, idéale pour un salon cosy, un espace de travail fonctionnel ou une salle à manger conviviale. La chambre, séparée et intimiste, est un sanctuaire de repos, tandis que la cuisine entièrement équipée et aménagée vous permet de cuisiner avec plaisir.

Les rangements intégrés, discrets mais astucieux, offrent une solution sur mesure pour une vie organisée et sans encombre. Ce havre de paix, prêt à vous accueillir, est une pépite rare sur le marché immobilier. Son emplacement stratégique, à deux pas des commodités essentielles, en fait un choix idéal pour les familles, les actifs ou les retraités en quête de tranquillité.

Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie rendement attractif et valeur patrimoniale. Son charme intemporel et son agencement intelligent séduiront les futurs acquéreurs ou locataires.

À moins de 5 minutes à pied, trouvez des commerces de proximité, une boulangerie et un supermarché. Les écoles, crèches et parcs sont accessibles en moins de 10 minutes, parfaits pour les familles. Les transports en commun, à portée de main, vous connectent rapidement au centre-ville et aux axes routiers principaux. Enfin, les espaces verts et infrastructures sportives à proximité offrent un cadre de vie sain et équilibré.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un quotidien où chaque détail est une promesse de moments précieux. Contactez dès aujourd'hui l'agence COURTIAL IMMOBILIER pour visiter ce bijou immobilier et laissez-nous vous accompagner dans cette nouvelle aventure.

Honoraires de 517 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 925.00 et 1253.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.