Imaginez-vous vivre dans un studio entièrement meublé, situé au deuxième étage d'un immeuble au charme intemporel. Avec une surface habitable de 25 m², ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Les ouvertures en bois apportent une touche de chaleur et d'élégance, tout en offrant une vue agréable sur la ville. Ce studio est en bon état, avec une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un environnement propre et bien entretenu. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique est éligible, permettant une connexion internet rapide et fiable. Ce studio est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce studio est à seulement 5 minutes à pied du bus et à 10 minutes à pied du métro, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont également à proximité, rendant ce quartier idéal pour les familles. Plusieurs restaurants et alimentations générales sont également à 5 ou 10 minutes à pied, offrant une grande variété de choix pour les repas et les courses. Un parc et jardin est également à 10 minutes à pied, parfait pour des moments de détente en plein air. Plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, assurant une proximité des soins médicaux. Plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture, garantissant une accessibilité rapide en cas de besoin.

Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.