HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à TOURCOING (59200).

Viager Occupé Homme de 70 ans

Appartement T3 de 61,87 m² en duplex avec jardin et stationnement

Situé en rez-de-chaussée et 1er étage, cet appartement en duplex de type T3 bénéficie d'un accès direct. Il se compose :
Au premier niveau : d'une entrée, de WC indépendants, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte accessible depuis le séjour, ainsi que d'une cage d'escalier privative reliant les deux niveaux.
À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC.

L'appartement dispose également d'un jardin privatif avec terrasse bois/béton de 12 m², abri de jardin de 4 m² et d'une place de stationnement.

Sur la base d'une valeur vénale de 195 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :Un bouquet de 31 575 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 490 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 575 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 15 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 783 €

Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 31 575 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461