Situé dans le quartier recherché de Guilhemery à Toulouse, au 9? étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue implantée au coeur d'un parc arboré, cet appartement T2 de 48 m² vient d'être entièrement rénové et offre une vue imprenable sur Toulouse et les coteaux environnants.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, agrémenté d'un parquet bois et d'une cheminée décorative, permettant de profiter pleinement d'un panorama dégagé exceptionnel. La cuisine est séparée, aménagée et équipée avec un lave-vaisselle, un lave-linge, une plaque de cuisson et un réfrigérateur. La chambre dispose de deux grands placards de rangement, tandis que la salle d'eau avec WC comprend une douche et un meuble vasque.

Grâce à son exposition sud-est, le logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique.

Une cave privative complète ce bien, et le stationnement est possible facilement autour de la résidence.

Un appartement lumineux, entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et une vue exceptionnelle sur Toulouse, disponible à la location après premier contact et réception d'un dossier locataire complet.

Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.