Découvrez ce studio entièrement meublé, niché dans un immeuble de caractère datant de 1870, entièrement rénové en 2020. Avec ses 20,05 m² de surface habitable, ce petit nid douillet vous offre tout le confort moderne dans un cadre historique. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, ce studio en excellent état vous accueille avec une salle d'eau moderne, des WC séparés et une cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et laissent entrer une lumière naturelle chaleureuse. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cocon douillet, avec une vue agréable sur la rue animée. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que le coin cuisine aménagé vous permet de préparer vos repas préférés avec facilité. Ce studio est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants en quête d'un logement pratique et bien situé. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisant. Plongez dans l'ambiance chaleureuse de ce studio et laissez-vous séduire par son charme intemporel. C'est l'endroit parfait pour commencer une nouvelle aventure ou pour se ressourcer après une longue journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où histoire et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce studio exceptionnel. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 min à pied. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 10 min à pied. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est à 5 min à pied et une station de métro est à 5 min en voiture. Pour l'éducation, une maternelle et une école élémentaire sont à 5 min à pied, tandis que plusieurs collèges sont à 10 min à pied. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 5 min à pied. Enfin, deux crèches sont également à 10 min à pied.

Honoraires de 260 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.