MAISON T6- PECH DAVID- 173M2

L'agence proactive immobilier à le plaisir de vous proposer à la location cette magnifique maison dans un environnement calme et exceptionnel avec piscine.
La propriété jouxte la base verte de Pech David et bénéficie d'un cadre de campagne à tout juste 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse. Les fenêtres à l'étage offrent ainsi des vues très agréables y compris sur la chaîne des Pyrénées par temps clair. La maison est très bien isolée et très bien équipée pour assurer une dépense énergétique optimale. Elle dispose d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 44 m² avec une cheminée en parfait état de fonctionnement et récemment ramonée, Une cuisine spacieuse de 18m² toute équipée, avec un grand frigo et un lave-vaisselle neuf, un four, des plaques vitrocéramiques et une hotte, une buanderie, un WC indépendant, une SDB avec douche. A l'étage 5 chambres, de 10 et 14m², toutes pourvues de grandes penderies, un WC indépendant, une SDB avec baignoire et double vasque.
A l'extérieur, une entrée de la propriété par portail électrique, une grande Terrasse couverte, une Piscine 11x5m avec barrière sécurisée, éclairage extérieur et Pool HousePuits avec pompe intégrée.
Il y a un Garage de 30 m2 et la possibilité de garer jusqu'à 4 à 5 véhicules devant la maison.

Situation géographique et accès : Distances en voiture (bassins d'emploi, et divers centres d'intérêts) : 4 minutes de la petite zone d'activité de Pouvourville (Petit Casino, Boulangerie, Pharmacie, Médecins)4 minutes de l'hôpital de Rangueil, du lycée Bellevue5 minutes de l'Université Paul Sabatier12 minutes de l'Oncopole12 à 15 minutes des zones commerciales de Portet-sur-Garonne, Roques et Labège9 minutes de Parc du Confluent 8 minutes du stadium de Toulouse L'arrêt de bus est accessible à pied en 5 minutes depuis la maison, pour permettre un accès rapide au métro ·

DPE : C
GES : A

Loyer : 2202,37 €
Dépôt de garantie : 2202,37€
Honoraires agence: 1200€ (dont 200€ pour l'état des lieux)

Honoraires d'agence réduites !

Disponible à partir du 22 août. Cependant disponible à la visite dès maintenant.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2202 €/mois. Dépôt de garantie 2 202 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1671.00 et 2262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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