Au coeur du quartier prisé du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, cet appartement de 130 m² allie charme toulousain et raffinement contemporain. Situé en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble, il séduit par sa rénovation signée par un architecte, mettant en valeur des matériaux nobles et une décoration soignée jusque dans les moindres détails.

Le séjour lumineux révèle des volumes généreux, sublimés par une cheminée d'ornement et une belle hauteur sous plafond. La cuisine sur-mesure, entièrement équipée, prolonge l'espace de réception avec élégance. Un bureau ou salle de jeux, une buanderie et un WC invités complètent la partie jour.
La suite parentale de plus de 21 m² dispose d'un dressing sur-mesure avec éclairage automatique, d'une salle d'eau attenante et de WC indépendants. Deux autres chambres, une salle d'eau contemporaine et des dressings supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, un jardin paysagé privatif avec arrosage automatique, éclairage intégré et potager aménagé offre un cadre intimiste et raffiné. Parmi les prestations : cave en sous-sol, chauffage individuel au gaz et radiateurs en fonte, conservant le cachet typique des appartements toulousains.

Avec sa rénovation architecturale, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie rare, où l'élégance et le confort se conjuguent parfaitement.

Honoraires de 1 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 390 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3000 €/mois. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.