Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1990. Avec ses 20.08 m² de surface habitable, ce nid douillet saura vous séduire par son agencement intelligent et sa luminosité généreuse. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 14 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace ouvert et convivial. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les WC séparés, complètent ce logement confortable et bien pensé. Profitez d'une vue dégagée sur l'environnement urbain, avec une exposition est qui garantit des matinées ensoleillées. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Un stationnement extérieur est inclus, facilitant vos déplacements en voiture. Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine sans les inconvénients. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour vos soirées gourmandes, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied, deux métros à 10 minutes à pied, et deux tramways à 15 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une crèche, une maternelle, un collège, et plusieurs écoles élémentaires à moins de 15 minutes à pied. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence de plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, tandis que plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ceux qui recherchent un logement pratique, bien situé et plein de charme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou urbain!

Honoraires de 261 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 387.00 et 525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC
Carte T CPI31012016000008928
RCP Zurich Insurance Europe AG - 112, Avenue de Wagram 75017 Paris