Appartement T1 : Un Refuge Urbain en Chartreuse
Imaginez-vous dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au deuxième étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement T1 de 24,36 m² habitables vous offre un espace de vie lumineux et agréable.
Vous profiterez d'un parking en sous-sol dans ce quartier où toutes les rues sont payantes !

L'appartement, construit en 1988, a été en partie rafraîchi pour vous offrir un intérieur moderne et accueillant. Les 16 m² du séjour baignent dans une lumière naturelle grâce à des ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. La kitchenette, bien que compacte, est fonctionnelle et pratique, idéale pour préparer vos repas quotidiens.

La salle de bains, spacieuse et bien conçue, ainsi que les WC indépendants, garantissent votre intimité et votre confort. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

Pour profiter des beaux jours, un balcon de 3 m² vous attend, parfait pour prendre un café le matin ou un apéritif en soirée. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule.

L'exposition nord de l'appartement garantit une fraîcheur agréable en été. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie serein et bien entretenu.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus ou vous rendre chez le médecin généraliste. Vous trouverez également un restaurant à proximité pour vos sorties gourmandes. À 15 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles, crèches, commerces d'alimentation générale, ainsi qu'à des arrêts de métro et de tramway. Pour vos besoins médicaux plus urgents, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, un parc et jardin est également à 15 minutes à pied pour vos moments de détente en plein air.
Loyer mensuel 555 € dont 55 € de forfait charges.
Modalité de récupération des charges locatives : forfait révisé annuellement selon l'IRL
Honoraires à la charge du locataire : 316.68 € dont 73.08 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 500 €

DPE C et GES A réalisé le 06-05-2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne vous déplacez plus, profitez de la visio !



Honoraires de 317 € TTC à la charge du locataire comprenant 73 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. 55 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC
Carte T CPI31012016000008928
RCP Zurich Insurance Europe AG - 112, Avenue de Wagram 75017 Paris