A LOUER 760m2 de bureaux neufs Toulouse à 50m du métro

Dans un environnement alliant commodités et espaces verts

Ce programme livrable sur MAI 2026 comporte 1 plateau de bureaux répondant aux normes suivantes :

BREEAM + RE 2020 + HQE + EFFINATURE afin d'allier l'eco conception et le respect de l'environnement.

Le plateau dégageant environ 760m2 et sera entièrement fini en MAI 2026:
climatisation
sol
sanitaires privatifs en partie centrale
accès ascenseur privatifs.

1/ BATIMENT BASSE CONSOMMATION :

La consommation énergétique totale du plateau est estimée à 9 132 € HT/an grâce aux panneaux solaires et à la conception du batiment.


1/ STATIONNEMENT :

40 places en sous-sol du bâtiment et 7 en extérieur à partager
IRVE : 1 borne double installée
+ 20 % des places pré-équipées
+ réserve électrique suffisante pour équiper 30 % de places supplémentaires soit un potentiel d'au moins 20 places.

3/ TAXE FONCIERE :

Exonération de 40 % sur 2 ans

4/ CHARGES :

Le budget prévisionnel de charges comprenant les dépenses AFUL et la maintenance générale de l'ensemble de bureaux en mono-occupant est estimé à environ 12 € HT/m²/an.

5/ CONDITIONS COMMERCIALES

Loyer annuel ht/m2/an : 195€
Provision sur charges ht : 12€/m2/an
Provision sur taxe foncière : 40% d'exonération les 2 premières années
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht
Places de parking : 1150€/place/an
Prévoir : frais de rédaction de bail par notaire et état des lieux par commissaire de justice
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht



AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939