Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (avenue de Fronton), cet appartement T3 de 65.28 m² habitables offre un cadre de vie confortable et agréable. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie de 25,80 m² avec une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m², parfaite pour profiter de repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 13,90 m² et 11,50 m², toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un rangement pratique et optimisé. Une salle de bains fonctionnelle de 4,60 m² et un WC séparé viennent compléter cet appartement, garantissant confort et praticité au quotidien.

Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement depuis l'ascenseur de la résidence. Le chauffage électrique, les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants manuels assurent un cadre de vie moderne et performant.

Cette résidence calme et sécurisée est idéalement située, offrant un environnement agréable tout en restant proche des commodités.

Honoraires de 562 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.