Découvrez ce T3 meublé de 50,68 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Un bien alliant confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour une vie urbaine agréable.
L'appartement se compose de 2 chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager et plan de travail en granit. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Vous profiterez également d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un balcon privatif pour vos moments de détente. Le chauffage individuel permet un confort personnalisé toute l'année.
Côté pratique : stationnement intérieur sécurisé, cave et sous-sol offrent de nombreux espaces de rangement. L'immeuble et les parties communes sont en excellent état.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous accédez rapidement aux commerces, cafés, espaces verts et transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
Idéal pour un jeune actif, un couple ou un investisseur, ce bien combine emplacement stratégique et qualité de vie.

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*Les photos sont non contractuelles et peuvent représenter une simulation. Les caractéristiques techniques sont données à titre indicatif et peuvent faire l'objet de modifications.

Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 152 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.