Situé place Bila, au 1er étage d'un immeuble à taille humaine, ce charmant appartement T2 de 26 m², entièrement réhabilité en 2025, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée (plaques, rangements, électroménager), idéale pour un usage quotidien sans compromis sur le confort. L'ensemble a été aménagé avec soin afin d'optimiser chaque mètre carré et proposer un intérieur à la fois pratique et agréable à vivre.

L'espace nuit, bien distinct, accueille une chambre cosy avec rangements intégrés, offrant un véritable cocon de tranquillité. Vous disposerez également d'une salle d'eau contemporaine, aux finitions soignées, ainsi que de WC séparés, un véritable plus pour ce type de bien.

Entièrement meublé et prêt à vivre, cet appartement constitue une solution idéale pour un locataire à la recherche d'un logement clé en main, alliant confort, modernité et simplicité d'installation.

Son emplacement est un atout majeur : au pied de l'immeuble, vous bénéficiez de tous les commerces de proximité (alimentation, services, transports), vous assurant une vie de quartier pratique et dynamique. Côté mobilité, la ligne de bus L9 est accessible immédiatement, et la future station de métro Bonnefoy (ligne C), située à seulement 800 mètres, viendra renforcer l'attractivité du secteur et faciliter vos déplacements quotidiens.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement d'un environnement urbain tout en bénéficiant d'un intérieur soigné et fonctionnel.

Honoraires de 335 € TTC à la charge du locataire comprenant 77 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 480 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 523.00 et 708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.