Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,47 m², situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse, côté rocade Arc-en-Ciel / Météo France.
L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation soignée et présente un intérieur en excellent état. La résidence, sécurisée et avec gardien, dispose également d'équipements appréciables tels qu'une piscine et des courts de tennis, apportant un véritable confort au quotidien.
L'entrée propose des espaces de rangement pratiques et mène à une belle pièce de vie d'environ 22 m², lumineuse et conviviale, ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Le séjour intègre une cuisine équipée comprenant un four, des plaques de cuisson et une hotte aspirante. La chambre, confortable et lumineuse, est dotée d'un dressing offrant un espace de rangement fonctionnel.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
Implanté dans un quartier dynamique et bien desservi, l'appartement bénéficie d'une situation pratique avec un accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel. Les commodités essentielles sont accessibles à pied en quelques minutes, notamment les transports en commun, commerces, écoles, crèche, restaurants et professionnels de santé. Les stations de métro et collèges se rejoignent quant à eux en quelques minutes en voiture.
Un appartement prêt à vivre, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Loyer mensuel charges comprises de 640€
Dont 77€ de provision sur charges comprenant les charges locatives, consommation en eau et la taxe sur les ordures ménagères.
Loyer mensuel de 563€/mois hors charges
Dépôt de garantie : 563€
Honoraires à la charge du locataire : 342€ dont 228 € pour la constitution du dossier, rédaction du bail, réalisation des visites, et 114€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.
Libre immédiatement.

L'ensemble des diagnostics ont été réalisés le 09/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le dossier candidat locataire complet vous sera demandé avant toute visite.

Pour constituer votre dossier locataire merci de vous rendre sur le site de l'agence : omoindredetail.fr > Annonces > Biens en location > Le lien se trouve dans l'annonce
https://app.zelok.fr/preinscription?ca=ZELOK21973&ref=APPARTT2TLSE&type=Appartement




Votre conseiller Ô moindre détail : Gérante - Roxane ROSSO
Carte T CPI3101202200000005
RCP 120 137 405