À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – TOULOUSE HYPER CENTRE (JEANNE D'ARC)

Emplacement n°1 en hyper centre de Toulouse, dans un quartier très animé et à fort passage, à proximité immédiate du métro Jeanne d'Arc et du Lycée Ozenne.
Local neuf avec extraction en toiture, idéal pour une activité de restauration.

Parfait pour un concept de restauration rapide, snacking ou sandwicherie, ce local clé en main permet une installation immédiate sans travaux.
La terrasse et la vitrine sur rue passante offrent une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Caractéristiques du local :
-Surface : 35 m² en rez-de-chaussée
-Terrasse : environ 20 couverts
-Extraction en toiture (friture autorisée)
-Local neuf, aucun travaux à prévoir
-Belle vitrine sur rue passante (sortie de lycée)
-Disponibilité immédiate

Données financières :
-Loyer mensuel : 1 250 € HC
-Charges mensuelles : 150 € (dont taxe foncière)
-Droit d'entrée : 50 000 € net vendeur
-Honoraires d'agence : 30 % HT (36 % TTC) du loyer annuel HC + 5 % HT (6 % TTC) du montant du droit d'entrée à la charge du locataire

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite .

Envoi du dossier complet avec photo sur demande.

Honoraires de 8 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.