? À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - TOULOUSE CARMES
Emplacement rare et recherché !

Nous vous proposons à la location un local commercial de 128m² situé en plein coeur du quartier des Carmes, l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse pour son attractivité, sa forte fréquentation piétonne et son ambiance commerçante dynamique.

Le bien se compose d'une surface commerciale de 46m², d'une mezzanine et d'un r-1 offrant de l'espace en sus.

? À noter : le local nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d'un emplacement premium, idéal pour implanter ou développer une activité à fort potentiel.

? Loyer mensuel : 1 437 €HC
? Charges mensuelles : 69 €
? Surface principale : 46 m² + mezzanine et cave
? Type de location : location pure (sans droit d'entrée)
? Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC, soit 36 % TTC

? Opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr _________________________________________________________________________________Annonce déposée par SARL OSCAR PATRIMOINE - Carte professionnelle n°: CPI 3101 2021 000 000 098 délivrée par la CCI de TOULOUSE.

Honoraires de 7 344 € à la charge du locataire. Provision sur charges 69 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.