HYPER CENTRE / QUARTIER CAPITOLE

Idéalement situé dans le très recherché quartier Capitole, à deux pas de la rue des Lois, au coeur de l'hyper-centre toulousain et à proximité immédiate de l'Université Capitole 1 ainsi que du lycée Pierre-de-Fermat, découvrez ce superbe appartement T2 meublé aux prestations haut de gamme.

Ce bien coup de coeur se compose d'une entrée accueillante desservant une agréable pièce de vie lumineuse, aménagée avec un mobilier élégant et entièrement équipée pour votre confort. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, dispose de tout l'électroménager nécessaire ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'espace nuit offre une belle chambre avec grand lit et literie complète de qualité. Une salle d'eau cosy avec WC vient compléter l'ensemble.

Les atouts qui font toute la différence ? Une climatisation pour un confort optimal toute l'année et surtout une grande terrasse au calme, donnant sur un charmant jardinet, véritable havre de paix en plein centre-ville.

Situé en rez-de-chaussée traversant, l'appartement bénéficie également du double vitrage, garantissant calme et confort au quotidien.

Appartement entièrement meublé et équipé
Prestations de qualité
Grande terrasse avec jardinet
Climatisation
Double vitrage
Emplacementde premier ordre

Coup de coeur assuré !

Disponible rapidement

Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 940 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 880 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.