HYPER CENTRE / CAPITOLE / SAINT-SERNIN

T2 de charme climatisé – Hyper-centre Toulouse / Quartier Saint-Sernin

Idéalement situé dans le très prisé quartier Saint-Sernin, au coeur de l'hyper-centre toulousain, ce charmant appartement T2 de 43 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du lycée Ozenne, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des services du centre-ville.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur la rue, avec une cuisine ouverte intégrée à l'espace de vie, d'une chambre calme côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En excellent état général, le logement offre un confort appréciable au quotidien grâce à ses prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible et chauffage collectif inclus dans le loyer.

Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement optimisé, cet appartement constitue un cadre de vie confortable et pratique en plein centre-ville.

Les atouts :
Emplacement recherché en hyper-centre
Quartier Saint-Sernin / secteur lycée Ozenne
Appartement traversant et lumineux
Climatisation réversible
Chauffage collectif inclus dans le loyer
Double vitrage
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Un appartement idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Disponible rapidement

Honoraires de 559 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.