Au coeur du centre-ville toulousain, dans le très prisé quartier des Chalets, cet appartement de caractère de 116 m² allie charme de l'ancien et confort du quotidien

Situé rue Roquelaine, à 5 minutes à pied du métro Jeanne D'Arc et 7 minutes de la Gare Matabiau, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, de 2 chambres, d'un séjour et d'une salle à manger.
Traversant et baigné de lumière, il bénéficie de volumes généreux et de prestations d'époque soigneusement conservées : belle hauteur sous plafond, moulures, carreaux de ciment et cheminées.

Particulièrement rare dans l'hyper-centre toulousain, ce bien dispose d'un vaste jardin privatif avec terrasse. Véritable valeur ajoutée, cet espace extérieur confère à l'appartement un caractère unique et un confort de vie rarement égalé en centre-ville. Un cadre privilégié permettant de profiter d'un environnement verdoyant tout en conservant les avantages d'une adresse centrale.
Chauffage au gaz individuel.
Disponible immédiatement.



Honoraires de 1 512 € TTC à la charge du locataire comprenant 349 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1619 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 619 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.