Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose à la location un appartement d'exception de 6 pièces, situé dans l'une des adresses les plus recherchées du centre historique de Toulouse.

Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, ce bien séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et son cachet préservé.
Un intérieur raffiné et fonctionnel

L'appartement se compose de :

- Une entrée spacieuse, distribuant harmonieusement les espaces
- Une cuisine moderne entièrement équipée, aux finitions soignées
- Un séjour élégant, bénéficiant de beaux volumes
- Une master bedroom avec salle d'eau privative
- Deux chambres confortables
- Deux bureaux pouvant également faire office de chambres supplémentaires
- Une seconde salle d'eau
- Deux toilettes

La distribution permet une grande flexibilité d'usage : résidence principale familiale, colocation haut de gamme ou activité professionnelle compatible avec le standing des lieux.

Un emplacement d'exception :
- Situé Rue Romiguière, à quelques mètres de la Place du Capitole, l'appartement bénéficie :
- D'un accès immédiat aux commerces
- De la proximité des lignes de métro A et B
- D'un accès direct aux quais de Garonne et aux rues piétonnes
- D'un environnement architectural prestigieux au coeur du centre historique

Stationnement :

Une place de parking en résidence sécurisée peut être louée en complément pour 100 € / mois Un avantage rare en hypercentre.

Informations financières :

- Loyer 3000 € hors charges + 200 € de charges
- Dépôt de garantie : 3000 €
- Honoraires de location (Visites, constitution dossier, rédaction contrat et état des lieux) : 2145€


Disponible immédiatement, contactez nous pour effectuer une visite !

Mandat de location n°21833


Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Anne DURAN au 06 20 88 28 22 ou par mail : anne.d@ogp-immobilier.frr

Honoraires de 2 145 € TTC à la charge du locataire comprenant 495 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3000 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 559 362