Proactive Immo Toulouse, propose en exclusivité, ce charmant appartement T2/3 au 2? étage d'une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des transports. Situé au coeur du quartier prisé Saint-Georges.

D'une surface de 61 m2 bien agencée, il se compose de :
Une entrée accueillante,
Une cuisine séparée fonctionnelle,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
Une chambre principale donnant également accès au balcon,
Une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing,
Une salle d'eau moderne,
Et des WC indépendants.
L'appartement a été entièrement rénové avec goût : électricité, sols, peintures, cuisine et salle d'eau neuve, climatisation.

Un bien rare alliant charme, confort et emplacement exceptionnel ! A visiter sans tarder

Honoraires de 793 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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