Découvrez ce magnifique appartement T3 de 88 m², construit en 2012, alliant modernité et confort. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, vous offre une vue imprenable et une ambiance chaleureuse.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 31 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine américaine partiellement équipée est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux. Les deux chambres, dont une spacieuse, vous offrent un espace de vie intime et confortable. Une salle de bains et une salle d'eau avec WC séparés complètent cet espace de vie.

Profitez d'un balcon de 2 m² pour vos moments de détente et d'une terrasse de 13 m², parfaite pour les dîners en plein air ou les soirées entre amis. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous garantissent un cadre de vie agréable et durable.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, des restaurants et un parc à 10 min à pied, ainsi que des commerces et des médecins à 10 min à pied. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également facilement accessibles.

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Honoraires de 1 144 € TTC à la charge du locataire comprenant 262 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1497 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 497 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.