Bienvenue dans ce charmant appartement T1 entièrement meublé, situé au coeur de Toulouse, au 34 rue des Couteliers.

Construit en 1800 et rénové avec soin en 2019, cet appartement de 17,20 m² offre un cadre de vie élégant et confortable. Avec ses hauts plafonds de 3 mètres, ses fenêtres en bois et son double vitrage, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une isolation thermique optimale.

La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et le WC indépendant, qui ajoutent une touche de praticité et de confort à cet appartement.

Imaginez-vous vivre dans ce petit nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, ainsi que plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité.

Les amoureux de la nature pourront se détendre dans les parcs et jardins situés à 10 minutes de marche, tandis que les soins médicaux sont accessibles rapidement grâce aux nombreux médecins généralistes à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et historique de Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Loyer de base 635 €/mois. 15 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 270 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.