Venez découvrir ce superbe T3 traversant, entièrement rénové en 2022, qui allie confort, fonctionnalité et luminosité. Offrant une surface habitable de 56,16 m², il se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages.

L'appartement se compose de deux chambres agréables, dont une spacieuse de 14 m² avec accès à un premier balcon. La pièce de vie intègre un salon convivial et une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque, four, hotte), ouvrant sur un second balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC.

Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, et la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique au quotidien.

Il est également possible de louer un garage en sus pour 90€/mois.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de nombreuses commodités : transports en commun, écoles, commerces de proximité, restaurants, parcs, services de santé. La fibre est également disponible dans le quartier.

Disponible à partir du 02/06/2025

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7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
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Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 803 €/mois. Provision sur charges 26 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 803 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.