À LOUER – Bâtiment industriel 1 470 m² + 2 000 m² de foncier – Toul
Accès immédiat RN4 – Proximité A31 – 5 quais de chargement – Site sécurisé

PJ.Real Estate vous propose à la location un bâtiment industriel indépendant d'environ 1 470 m², complété par 2 000 m² de foncier extérieur, idéal pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales.

? Emplacement stratégique

- Bordure immédiate de la RN4
- Proximité directe de l'A31 (flux régionaux et nationaux optimisés)
- Environnement dynamique : artisans, PME et enseignes commerciales
- Stationnement aisé + accès poids lourds simplifié

? Description du bien

- Surface totale : 1 470 m²
- Dépôt : env. 1 400 m²
- 5 quais de chargement
- 1 porte sectionnelle de 6 m
- Hauteur libre : 6 à 10 m
- Structure métallique – bardage simple peau
- Bureaux : env. 70 m²
- Accueil + open-space
- Bureau cloisonné + salle d'archives
- Sanitaires
- Aménagements : murs peints, sols parquetés, faux-plafonds

? Sécurité et prestations

- Site entièrement clôturé
- Alarme et caméras de vidéosurveillance dans le dépôt
- 2 000 m² de surface extérieure idéale pour stockage
- Cuve 40 000 L
- Stationnement privatif

? Les atouts du bien

- Localisation stratégique : RN4 + A31
- 5 quais + porte sectionnelle 6 m
- Hauteur libre : jusqu'à 10 m
- Site indépendant, clôturé et sécurisé
- Fonctionnalités logistiques optimales
- Surfaces extérieures exploitables : 2 000 m²

? Contactez l'équipe PJ.Real Estate pour plus d'informations ou organiser une visite.

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr