Appartement T1 - 36,13 m² - En Excellent État - Jardin Privé

Imaginez-vous dans ce charmant appartement T1 de 36,13 m², baigné de lumière et en excellent état. Situé dans une résidence soignée aux parties communes impeccables, cet appartement est un véritable havre de paix urbain.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un balcon vous invite à profiter des doux moments en plein air, tandis qu'un jardin privé ajoute une touche de verdure à votre quotidien.

Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, et l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour un confort moderne et connecté.

Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, des écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied, des crèches à 15 min à pied, des médecins généralistes à 10 min à pied, et des arrêts de bus à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et agréable, alliant confort et praticité.

Honoraires de 469 € TTC à la charge du locataire comprenant 361 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 651 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 651 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.