Projetez vous dans cet appartement lumineux et spacieux de 61.28 m², niché au coeur d'un cadre de vie privilégié. Cet appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité.

Découvrez un intérieur chaleureux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et élégant.

Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un espace de repos idéal. La salle d'eau complète parfaitement cet intérieur. Un WC indépendant assure une intimité complète.

Profitez d'un balcon orienté plein Sud où vous pourrez savourer vos moments de détente, entouré d'une vue apaisante sans vis à vis. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

Vous êtes à 5 minutes à pied des commodités essentielles : arrêt de bus Barbusse (lignes 11, 22, 60 et 61) au bout de la rue, tout comme une pharmacie, le supermarché Lidl, une école, une crèche et des restaurants.

Honoraires de 674 € TTC à la charge du locataire comprenant 184 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.