TCB Immobilier d'entreprise vous propose un local commercial avec emplacement n°1 sur une commune limitrophe à l'est de Nantes de 63 m2 avec un linéaire de vitrine toute hauteur.

Ce local en pied d'immeuble récent offre les prestations suivantes :

- 1 espace accueil
- 1 bureau
- 1 espace réunion avec kitchenette
- 1 open space de 4 bureaux
- 1 salle d'archives

Le tous en parfait état.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 285 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 1440 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 5 580 € HT - 6 696 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 5 580 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y