Disponible début juin 2026

Adresse du bien : 21chemin des Marmottés à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T1 BIS, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 31.95m² et situé 2ème étage d'une résidence (petite copropriété avec ascenseur, interphone) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre / coin nuit (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle) ;
Un balcon ;
Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et lave-linge) ;

Une cave en sous-sol -1 ;

Un parking commun ;

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2023
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 275 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 119 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570eur et 830eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : D / 227 kWh/m²/an
Classe climat : B / 8 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 855eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 45eur
Total du loyer charges comprises = 900eur cc

Dépôt de garantie : 1710eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 253eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 95eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 348eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 348 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 855 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 710 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.