Disponible

Adresse du bien : 2 chemin des Guillettes à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T3, d'une superficie totale de 77.27 m² et situé au 4ème étage d'une résidence et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée (cuisine : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson gaz, hotte, branchement lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon de 29.53m² donnant sur balcon ;
Deux chambres ;
Une salle de bains avec baignoire (branchement lave-linge) ;
Un WC séparé ;

Un garage ;

Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau froide et chaude au compteur)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026
Classe énergie : F
Consommation énergétique (énergie primaire) : 318 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 311 kWh/m²/an
Classe climat : F
Emission de gaz à effet de serre : 99 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980eur et 4080eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (dont abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1000eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 250eur
Total du loyer charges comprises = 1250eur cc

Dépôt de garantie : 1000eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 617eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 154eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 771eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 771 € TTC à la charge du locataire comprenant 154 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 4080 : 2980.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.