TRES AGREABLE STUDIO PROCHE CENTRE VILLE DE THONON

Au 1er étage d'une petite résidence des années 70 en excellent état d'entretien, charmant studio de 25m2 se composant de!
une entrée
une cuisine équipée ouverte sur le séjour
une salle d'eau avec WC
En complément , l'appartement dispose d'une grande cave en sous sol.

Il s'agit d'un appartement fonctionnel, offrant la possibilité de faire un coin nuit et d'une cuisine ouverte avec un coin repas.

Situation idéale pour cet appartement, à proxmité immédiate du centre ville et des commerces.

Loyer : 520.00€uros charges comprises pour mois dont 80.00€uros de provisions pour charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage (provision soumise à régularisation annuelle).

Disponible le 24-12-2025

Honoraires de 325 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.