SUPERBE T2 MEUBLE AVEC 170M2 DE TERRASSE ET JARDIN - THONON LES BAINS

Sur les Hauteurs de Thonon, en plein coeur du trés prisé quartier de l'Ermitage, en rez de jardin d'une petite résidence intimiste, neuve et sécurisée, superbe t2 de 46.98m2 se composant de:
un eentrée
une cuisine équipée ouverte sur le séjour
une chambre
une salle de bains
un WC
En complément, cet appartement dispose d'un exterieur d'exception avec sa terrasse de 48m2 et son jardin clos de 137m2.

Vous bénéficierez d'un garage en sous sol avec porte éléctrique et une prise ainsi que d'une place de parking exterieur, le stationnement sur rue étant gratuit et le parking relai de l'ermitage trés proche.

Il s'agit d'un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d'un agencement optimisé et d'un mobilier de qualité.

Loyer 1300.00€uros par mois charges comprises dont 50.00€urs de provisions pour charges comprenant eau froide, entretien de la chaudière gaz et des parties communes (provision soumise à régularisation annuelle).

le 15.11.2025

Honoraires de 423 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361.00 et 488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.