DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT T1 AU CALME À louer :
dans la ville de THONON LES BAINS (74200) venez découvrir cet appartement T1 au calme de 32,73 m² dans une petite copropriété de 13 logements au bout d'une impasse.

Il comporte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon et une salle d'eau/wc. Il dispose également dun coin chambre fermé et d'une mezzanine accessible pour un éventuel couchage occasionnelle avec une échelle.

L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz.

Une terrasse Sud-Est de 20,89 m² offre à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu. Pour davantage d'espace de rangement, ce bien possède une cave.

Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'une petite résidence récente avec ascenseur. Cette dernière est de bon standing. Il est en très bon état général. L'appartement est mis en location avec un garage.
Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 300 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus se trouve à deux minutes à pied de l'appartement. Il y a aussi la gare à sept minutes en voiture. L'aéroport le plus proche se situe à 41 km. On trouve des restaurants à quelques pas du bien.

Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (105 kWh/m² annuels) et de classe D (chiffre annuel : 24 Kg CO2/m²).

Honoraires de 425 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.