Disponible le 29/08/2025

En exclusivité
A proximité de la gare

Adresse du bien : 17 rue du Commerce à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé(en partie mansardé) d'une superficie totale de 49.14 m² (dont 42.27 m² habitable loi Carrez) et situé au 4ème étage et dernier étage d'une résidence récente (avec ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée (kitchenette équipée / aménagée) semi ouverte sur un séjour/salon ;
Un séjour/salon ;
Une chambre mansardée avec velux ;
Un bureau mansardée avec velux ;
Une terrasse tropézienne de 8.65m² ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;

Une cave en sous sol -1 ;
Un garage en sous-sol -1 ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2020
Classe énergie : D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 183 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : E
Emission de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699eur et 1200eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouveau DPE en cours de réalisation

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 850eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 65eur
Total du loyer charges comprises = 915eur cc

Dépôt de garantie : 1700eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 345eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 129eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 474eur cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 474 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 699.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.