Disponiblede suite

Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com
En exclusivité

Vue lac & montagnes
Adresse du bien : 6 chemin des Croz à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T5, (neuf, en partie mansardé) d'une superficie totale de 124.71m² et situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence neuve (avec ascenseur, digicode, vidéophone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon ,
Un séjour/salon de 47.35 m² (mansardé avec volet roulant électrique), donnant sur une terrasse ;
Une terrasse de 36.28 m² exposé SUD (robinet d'eau extérieur) ;
Trois chambres (sol parquet) avec placard aménagé et volet roulant électrique ;
Une chambre parentale (sol parquet) avec placard aménagé et volet roulant électrique et avec une salle de bains (douche) ;
Une salle de bains avec baignoire (double vasque et radiateur sèche serviette) ;
Deux WC séparé (dont un avec lave mains) ;
Une buanderie ;

Un cellier (au rez-de-chaussée) ;
Deux garages en sous-sol -1 ;
Une place de parking extérieur (couverte) ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)
Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 72 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 60 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950eur et 1370eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 2340eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur) : 110eur
Total du loyer charges comprises = 2450eur cc

Dépôt de garantie : 2340eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 996eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 249eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 1245eur cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 1 245 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2340 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 340 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stan...