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En exclusivité

THONON Ouest
Adresse du bien : 16 bd Bel Air à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 86.60 m² et situé en rez-de-chaussée d'une résidence et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte, lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon (volet roulant électrique) donnant sur balcon ;
Deux chambres (volet roulant électrique) donnant sur balcon ;
Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette) ;
Un WC ;
Un dégagement avec placard et machine à laver) ;
Un balcon ;

Une cave avec rayonnage en sous sol -1 ;
Un parking commun ;

Chauffage individuel avec radiateurs électriques

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 324 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 141 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140eur et 2940eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1200eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur) : 125eur
Total du loyer charges comprises = 1325eur cc

Dépôt de garantie : 2400eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 864eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 173eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire =864 cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 864 € TTC à la charge du locataire comprenant 173 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.