Disponible le 23/07/2025

En exclusivité
THONON Centre
Adresse du bien : 1 Place du Chateau à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, (duplex en partie mansardé)
d'une superficie totale de 70.00 m² et situé au 4ème étage et dernier étage d'une résidence récente (petite copropriété avec ascenseur, digicode, interphone) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon;
Un séjour/salon mansardé donnant sur balcon ;
Deux chambres mansardée avec velux ;
Une salle de bain avec douche avec baignoire
Une salle d'eau;
Un WC séparé avec lave mains ;

Une cave en sous sol -1 ;
Un parking commun ;

Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)
Climatisation réversible

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2024
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 164 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 136 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180eur et 1 650eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1 100eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs, electricité) : 290eur
Total du loyer charges comprises = 1 390eur cc

Dépôt de garantie : 2 200eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 560eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 210eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 770eur cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 770 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 290 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.