À louer sur la commune de Thiant, local commercial d'environ 380 m², situé sur un axe très très passant, avec une visibilité exceptionnelle.

Première parcelle visible depuis l'axe principal, idéal pour développer votre activité et votre notoriété.

Descriptif du bien :
Surface : environ 380 m²
Grande salle de réception / espace principal
Possibilité d'aménager plusieurs bureaux (11 bureaux en l'état actuel)
Deux salles avec portes de garage motorisées (idéal stockage, atelier, logistique, véhicules…)
Coin cuisine
Deux WC
Murs intérieurs modulables : aménagement entièrement adaptable selon les besoins de votre activité

Extérieurs :
Parcelle de 2 459 m²
Accès facile
Nombreuses places de stationnement de disponible
Environnement visible et stratégique

Atouts majeurs :
? Emplacement premium
? Très forte visibilité commerciale
? Flux de passage important
? Configuration modulable
? Propriétaire ouvert à tout type d'activité (à étudier ensemble)

Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : commerce, bureaux, showroom, activité artisanale, stockage, service, etc.

Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081