Ref: EM 11

Situé au pied de la nouvelle gare de Talence Medoquine, proche des lignes de bus 1/8/73/80. A 1.5 km de la ligne de Tram B

Proche d'un supermarché et d'un magasin de proximité avec différents restaurants. A 1.5 km du centre ville de Talence.

Dans une résidence sécurisée, Appartement type 2 meublé comprenant 1 entrée avec placard, un séjour/cuisine aménagée et équipée, un balcon, une chambre avec placard, une salle de bain avec lave linges.

Une place de parking en sous sol

Charges: commun seulement

PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.

Garantie Loyers Impayés en place

Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : EM 11


Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant

Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 384 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.