Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,23 m², niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1989. Cet appartement non meublé est une toile blanche, prête à être transformée en votre havre de paix urbain. Imaginez-vous dans ce logement baigné de lumière, où chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et le confort. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre, spacieuse et calme, est un véritable refuge après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. L'ascenseur de l'immeuble vous épargnera les efforts inutiles, rendant chaque retour à la maison un plaisir. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants savoureux, un parc pour vos moments de détente, et une crèche pour les plus petits. Les transports en commun sont également à proximité, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied et le métro à 10 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les familles, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis que plusieurs collèges sont à 10 minutes en voiture. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence de plusieurs commerces à 10 minutes à pied. En cas d'urgence, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture, et des médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier qui allie confort, praticité et potentiel.

Honoraires de 640 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 63 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SOGEM : Magali ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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