Découvrez ce charmant appartement T1 de 16,10 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Ce petit bijou, non meublé, est prêt à accueillir vos idées et votre style pour en faire un véritable havre de paix.

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque rayon de soleil caresse les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement, bien que compact, est conçu pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un premier logement ou une résidence secondaire pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs bus à seulement 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour les jeunes familles, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires se trouvent à proximité, offrant un environnement sécurisé et éducatif pour vos enfants. Vous trouverez également plusieurs commerces de proximité, dont des épiceries et des restaurants, à quelques pas de votre nouvelle demeure.

En outre, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à proximité, assurant un accès rapide aux soins médicaux.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un espace qui reflète votre personnalité et votre mode de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet qui n'attend que vous !

Honoraires de 209 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 882.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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