? **Appartement T3 lumineux et moderne - Une perle rare à saisir !** ? Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres chaque matin sur un horizon baigné de lumière dorée, où les premiers rayons du soleil caressent les murs de votre appartement T3 de 51,55 m², niché au 3ème étage d'une résidence contemporaine construite en 2008. Ce havre de paix, non meublé, est une invitation à écrire votre propre histoire, dans un écrin où chaque détail respire l'élégance et le confort. Un intérieur où le charme se mêle à la fonctionnalité : dès votre entrée, vous serez saisi par l'espace généreux de ce T3, pensé pour allier harmonie et praticité. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle grâce à des fenêtres spacieuses, offrent un cadre idéal pour le repos ou la créativité. La salle de bains moderne, équipée d'une douche spacieuse, et les WC indépendants ajoutent une touche de raffinement à votre quotidien. Le séjour, ouvert et lumineux, se transforme en un salon cosy ou en un espace de réception chaleureux, selon vos envies. Votre balcon, véritable extension de votre intérieur, vous offre un coin de verdure en plein ciel. Imaginez-y vos petits-déjeuners au chant des oiseaux, vos soirées étoilées ou simplement un moment de détente avec un bon livre. C'est un espace à vivre à part entière, où le temps semble suspendu. Une résidence où modernité rime avec sérénité : bâtie en 2008, cette résidence allie architecture contemporaine et matériaux durables, garantissant un cadre de vie à la fois esthétique et écologique. L'étage 3 vous assure une vue dégagée et une tranquillité préservée, loin de l'agitation urbaine. Les parties communes, soignées et sécurisées, reflètent le souci du détail qui caractérise cette adresse. Votre futur chez-vous, un projet à votre image : ce T3 non meublé est une toile blanche qui n'attend que vos touches personnelles. Que vous soyez un artiste en quête d'inspiration, un jeune couple souhaitant poser ses valises ou une famille cherchant un nid douillet, cet appartement s'adapte à vos rêves et à votre style. Laissez libre cours à votre imagination : un intérieur bohème, minimaliste ou contemporain, tout est possible ! Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur d'un écosystème où commodités, transports et loisirs se rencontrent avec une facilité déconcertante. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour vos balades. Les transports en commun, à quelques pas seulement, vous connectent en un temps record aux principaux pôles de la ville. Ne laissez pas filer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui l'agence PEILLEX GESTION pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce T3 qui n'attend que vous ! Prix : 245 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Agence PEILLEX GESTION – Votre partenaire immobilier depuis 1995

Honoraires de 676 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 854 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 854 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 729.00 et 987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g...