IMMO PRO 49 vous propose à la location un local d'environ 78?m², bénéficiant d'un emplacement stratégique très visible, en angle de rue au niveau d'un rond?point très passant, ce qui lui assure une excellente exposition sur l'axe principal de circulation de Saint?Macaire?en?Mauges. Sa position en carrefour facilite l'attraction des regards des automobilistes ainsi que des piétons, renforçant ainsi la visibilité.

À proximité immédiate de commerces et services de quartier, comme le bureau de poste et d'autres activités locales. Il bénéficie également d'une desserte par les services de bus du réseau interurbain Aléop, notamment via la ligne 421 Cholet – Sèvremoine.

Se composant de la manière suivante :
Accueil
4 bureaux indépendants
Salle de pause
Deux blocs sanitaires PMR
Terrasse extérieur
Local de plain-pied isolé et chauffé
Grandes vitrines
Places de stationnement gratuites à proximité

Ce local est idéal pour une activité de bureaux professionnels, mais il convient aussi parfaitement à des services de proximité, une agence, une activité libérale, ou encore une activité commerciale légère selon agencement.

Conditions financières :
Loyer annuel HT : 15 600 €
Honoraires HT : 2 600 € (soit deux mois de loyer HT)
Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur)

Référence de l'annonce : N°MANDAT 1223
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Carte T CPI49022018000027256

Inès COUTAREL
Chargée de location


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL