Appartement T3 Charmant et Lumineux - 42.16 m²

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 42.16 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 1948. Ce bien, en excellent état, allie charme d'antan et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace convivial. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantiront des nuits paisibles et des matinées douces.

Profitez d'un WC indépendant pour plus de commodité au quotidien. Les fenêtres en bois apportent une touche d'élégance et laissent entrer une lumière naturelle abondante, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation phonique optimale.

En bonus, une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant l'attention portée à la qualité de vie des résidents.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Honoraires de 464 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 565 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 565 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.