Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1930. Avec ses 43 m² de surface habitable, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du neuf. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 15 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne vous offriront un cadre de vie confortable et intimiste. Cet appartement, en excellent état intérieur, dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, ajoutant une touche d'élégance à votre quotidien. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie de quartier animée. Plusieurs commodités sont à proximité : un parc et jardin à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, des restaurants et des commerces de proximité à 5 min à pied, ainsi que des transports en commun variés (bus, métro, tramway) à quelques minutes de marche ou en voiture. De plus, des hôpitaux et des médecins généralistes sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 504 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 990 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 980 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence les Marechaux : Gérant - Renaud DECKER