** SULLY-SUR-LOIRE ** Tout proche du château

Venez de découvrir ce local commercial d'une superficie de 92 m2 environ, composé d'une surface d'accueil/bureau de 34 m2 environ, 2 bureaux, une grande pièce avec un coin cuisine et WC.

A l'étage un grand grenier idéal pour le stockage ou l'archivage.

Loyer mensuel 1 120 € : loyer principal 1 000 € + provision mensuelle pour la taxe foncière 120 € . Eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères en sus du loyer.

Dépôt de garantie : 3 000 €

Frais d'agence correspondant aux visites, étude du dossier et état des lieux entrant : 350 €. Frais de rédaction du bail par le notaire en sus.

Idéal pour des bureaux, salon de coiffure, salon de beauté ou profession libérale. Aucune activité en lien avec l'alimentation n'est autorisée.

Fibre optique installée dans les locaux. Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage.

A visiter très rapidement !!

Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Jargeau Immobilier : Elise Bouvier
Agent commercial (Entreprise individuelle)