Votre conseillère Gilliane BESNIER – 06.60.33.80.52 vous propose une maison T4 d'environ 109m² à usage d'habitation comprenant:
- Au RDC une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un salon, wc séparé, une grande pièce de 19m² avec un espace buanderie et salle d'eau privative (peut servir de chambre au RDC).
- A l'étage un dégagement desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC.
En extérieur: Une grande terrasse sans vis à vis et un jardin non attenant,
2 places de parking, des dépendances en pierres de stockage.

Pour ce logement, une Assurance Loyers Impayés (GLI)est souscrite. Ce contrat impose des conditions strictes que nous ne pouvons pas contourner :
Pas de garant physique : La loi interdit de cumuler une assurance loyers impayés avec un cautionnaire (parent, ami, etc.), sauf si le locataire est étudiant ou apprenti.
Revenus minimums : Pour que le dossier soit validé par l'assureur, vos revenus nets mensuels (seul ou cumulés) doivent être supérieurs à 3 fois le montant du loyer charges comprises.
En résumé : C'est l'assurance qui valide la viabilité du dossier selon ses propres barèmes. Si ces deux conditions ne sont pas remplies, nous ne pourrons malheureusement pas retenir votre candidature, même avec un excellent garant..

Disponible rapidement.
Loyer : 758 € (dont provision sur charge de 8€ pour l'entretien et vidange de l'assainissement autonome).
Dépôt de garantie : 750 €
Honoraire d'agence : 750€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés ont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
»
Retrouvez-nous à l'agence de NORT SUR ERDRE ou sur notre site internet.
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Vos 7 agences de proximité pour la vente, la location:
A NORT SUR ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY



Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 306 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 8 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1814.00 et 2456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.