Attention ! Découvrez ce charmant T1 de 21 m², niché au 152 Route d'Oberhausbergen, à Strasbourg. Construit en 1970, cet appartement non meublé vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Intérêt ! Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur une cour intérieure. Avec une hauteur sous plafond de 2.55 m, il offre une sensation d'espace et de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée en coin cuisine est prête à être personnalisée selon vos goûts.

Désir ! Imaginez-vous dans ce cocon de 21 m², où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Le séjour de 13 m² est parfait pour recevoir ou pour vous détendre après une journée bien remplie. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet appartement à rafraîchir. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement soigné et accueillant.

Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Transformez cet espace en votre havre de paix personnalisé.

Côté commodités, vous trouverez à proximité :

À 5 minutes à pied : un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste.
À 10 minutes à pied : plusieurs crèches, une école maternelle et des parcs et jardins.
À 15 minutes à pied : un arrêt de tramway, un hôpital et plusieurs restaurants.
À 5 minutes en voiture : plusieurs collèges.

Honoraires de 299 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 459 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 459 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.