Strasbourg, Cronenbourg Saint Florent, votre agence IPC vous invite à venir visite ce spacieux F3 s'une superficie de 79,54 m2.

Idéalement situé avec toutes les commerces au bas l'immeuble l'appartement est également à quelque pas de l'arrêt de tram.

Le bien se situe au 2ème étage sans ascenceur d'un batiment bien entretenu des années 70.
L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangement, d'un beau séjour de 21m2 bénéficiant de larges fenêtres orientées Sud et Ouest. La cuisine équipée neuve est indépendante et donne accès à une loggia. Elle dispose de meubles de rangements, d'un four, d'une plaque de cuisson ainsi qu'une hotte. ( emplacement prévu pour y loger votre propre lave vaisselle si besoin)

Le bien bénéficie de deux grandes chambres (17m2 et 19m2) dont une pouvant être intégrée au séjour par le biais d'une double-porte, et l'autre bénéficiant d'un immense placard mural.
La salle d'eau dispsoe d'une douche et d'un meuble vasque neuf ainsi que d'un brancehement pour la machine à laver.

Loyer: 790 €/mois
Provisions sur charges: 210 €/mois
Honoraires d'agence: 960€
Dépôt de garantie: 790€

Honoraires de 960 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804