DERNIER ÉTAGE En location : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 69,5 m² Carrez situé à STRASBOURG (67200). Appartement 3 pièces meublé à Strasbourg-Cronenbourg, de 69.50m2 ( 75m2 au sol) situé route d'Oberhausbergen à proximité de toutes commodités. ( 400m de l'arrêt de tram Galais, à deux pas de l'Hôpital d'Hautepierre, du CNRS, du pôle Européen de l'entreprise, des commerces et écoles ). Bien rare! Cet appartement refait aux goûts du jour, comprend une grande pièce à vivre lumineuse meublée avec goût ( coin salon avec TV, coin salle à manger) une cuisine équipée et meublée ( réfrigérateur, plaques de cuisson, four, machine à laver lavante-séchante), 2 chambres avec placards, une salle de bains moderne avec douche, double vasque, sèche serviette et des WC séparés. Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone. Une cave lui offre des rangements en plus. Idéal pour une colocation!N'hésitez pas à venir le visiter! On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Le Galet) dans les alentours. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une boucherie charcuterie et deux épiceries dans les environs. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 918,37€ €, hors charges, avec 90 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 836,74€ €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 903,24€ 208 € d'état des lieux). Le bail proposé a une durée d'un an. Il est disponible de suite. Si vous avez le projet de louer, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergétique E (292 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 240 € et 1 730 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez Géraldine Jacob, agent commercial, au 0688309105 ou par mail à l'adresse suivante: gjacob@imbs-immo.com.

Honoraires de 903,24 € TTC à la charge du locataire comprenant 208,44 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 918.37 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 836,74 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1262.00 et 1709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942